💳 Развеиваем мифы и рассказываем о преимуществах кредита под залог в Совкомбанке
Кредиты под залог недвижимости часто окружены мифами: многие слышали истории о семьях, которых кредиторы выселили из квартиры. На самом деле всё не так. Кредит под залог квартиры — это безопасный способ получить от банка крупную сумму на длительный срок и с низкой процентной ставкой. Главное — выбрать надежный банк. Рассказываем, почему стоит взять такой кредит в Совкомбанке и кому он подойдет.
Банк предлагает выгодные условия
Взять кредит под залог недвижимости часто выгоднее, чем обычный потребительский. Например, банк может предложить потребительский кредит на сумму до 1 миллиона рублей на срок до 36 месяцев. При этом полная стоимость кредита — сумма, которую заёмщик должен вернуть банку за весь срок пользования займом — может доходить до 47% стоимости жилья.
Кредит с залогом снижает риски для банка — квартира в этом случае гарантирует возврат денег. Поэтому банк готов предложить более мягкие условия для клиента. Например, кредит на большую сумму или по сниженной ставке.
🏦 В Совкомбанке можно взять кредит под залог недвижимости на сумму до 30 миллионов рублей. При этом ставка будет значительно ниже, чем для потребительского кредита. Срок кредита может составлять от 3 до 15 лет — сможете выбрать комфортную сумму ежемесячных платежей.
Кредит под залог недвижимости можно взять на любые цели. Подтверждать назначение для банка не нужно
Квартира остается в собственности владельца
Если недвижимость в залоге, это не значит, что ее нельзя использовать. В квартире можно жить, прописать там членов семьи или сдавать ее в аренду. Квартиру нельзя подарить, но ее можно продать — покупатель может погасить задолженность вместо заемщика в счет оплаты покупки. Когда кредит будет закрыт, с квартиры снимут обременение, и после этого можно подать документы на регистрацию договора купли‑продажи.
Банк не заинтересован в том, чтобы отобрать квартиру у клиента — так происходит только в крайних случаях. Например, если заемщик давно перестал выплачивать платежи по кредиту и не выходит на связь с сотрудниками банка. Даже если с платежами возникнут трудности, важно оставаться в диалоге — банк может помочь решить проблему и предложить выход из сложной ситуации.
🏦 Квартира для залога должна находиться на территории России. Важно, чтобы она была не в аварийном доме или доме под снос. Главное условие — юридическая «чистота»: без арестов, споров или других обременений.
Квартира необязательно должна принадлежать самому заемщику, ее владельцем может быть близкий родственник. Он также не потеряет права собственности после оформления кредита.
Под залог подойдет и недвижимость в закрытых городах
Можно оформить онлайн
Для оформления кредита под залог квартиры в Совкомбанке потребуется минимум документов — только паспорт и выписка из ЕГРН. Предоставлять информацию об официальном трудоустройстве необязательно. Главное, чтобы клиент мог подтвердить доход за последние четыре месяца, а сумма покрывала прожиточный минимум для семьи, обязательные расходы и ежемесячные платежи.
Оформить кредит можно в офисе Совкомбанка или онлайн не выходя из дома — все необходимые документы привезет курьер. От клиента потребуется лишь телефон, камера и приложение. Вот как выглядит процесс:
- Заполните короткую анкету-заявку на сайте Совкомбанка. После предварительного одобрения с вами свяжется специалист и уточнит детали — вы получите уведомление или звонок от банка.
- Заполните развернутую анкету и предоставьте все необходимые документы на себя и квартиру для залога: свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из ЕГРП или ЕГРН, а также выписку из домовой книги или единый жилищный документ.
- Подпишите договор, кредитно-обеспечительную документацию и документы по страхованию.
- Оформите документы для залога на имущество. На этом этапе банк может провести электронную регистрацию залога в Росреестре без вашего участия.
Деньги можно получить сразу после регистрации. Если у вас уже есть карта «Халва», сумма поступит на нее. Если карты нет, банк оформит ее и отправит вам домой с курьером бесплатно.
Если заполнить анкету через Госуслуги, вероятность одобрения будет выше
🏦 Взять кредит могут также самозанятые и предприниматели. Для самозанятых нужно предоставить справку о регистрации из личного кабинета и расширенную выписку по счету за последние шесть месяцев. Для владельцев ИП и ООО понадобится налоговая отчетность за последнюю отчетную дату и выписка по счету за шесть месяцев.
Шанс на одобрение заявки может быть выше, если у заемщика есть дополнительный доход. Например, от сдачи недвижимости в аренду, вкладов или подработки. Также могут пригодиться справка об основном и дополнительном заработке и информация о собственности.
Совкомбанк — системно значимый банк, который может гарантировать стабильность и высокое качество обслуживания. Банк не взимает скрытых комиссий за кредит и другие услуги — все платежи прозрачны и понятны клиентам.
Финансовые услуги предоставляет ПАО «Совкомбанк».
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт Совкомбанка и рассчитать кредит в онлайн-калькуляторе.