Стоит ли брать кредит под залог недвижимости
Если вам нужна крупная сумма в кредит, а банк не готов ее одобрить — возможно, стоит рассмотреть кредит под залог имущества.
«Заложить квартиру» — согласитесь, звучит не очень приятно. Давайте разберемся, какие мифы о кредите под залог недвижимости еще живы в наших головах.
Зачем нужен залог
Кредитный договор заключают, как известно, две стороны. И обе должны получить свою выгоду. Вы, заемщик, получаете деньги сразу и на любые цели. А выгода банка в том, что вы отдадите больше, чем заняли. Для банка самое важное, чтобы вы своевременно вносили ежемесячные платежи и погашали долг.
Гарантиями вашей финансовой стабильности выступают и стабильная постоянная работа, и наличие имущества, которое вы можете предоставить в качестве залога.
💡 Сумма, которую вам одобрит банк без залога, может быть невелика, а с залогом — в несколько раз больше Например, в Совкомбанке под залог недвижимости можно получить до 30 млн на срок до 15 лет.
Миф 1. Моя квартира перейдет в собственность банка, и мне будет негде жить
Квартира остается вашей и только вашей. Банк накладывает на нее обременение. Это значит, что вы не можете продать ее, но можете жить в ней, сдавать в аренду или использовать как-то иначе, предварительно предупредив банк.
Еще раз напомним: банку не нужна ваша квартира, она всего лишь гарантирует серьезность ваших намерений.
💡 Если вы решились на оформление кредита под залог недвижимости в Совкомбанке, обратите внимание на требования к объекту залога: квартира, во-первых, должна находиться в РФ, а во-вторых, не быть под залогом. Если жилье уже находится под обременением, еще один кредит под тот же залог банк не даст.
Миф 2. Если я просрочу платеж, у меня отберут квартиру и я останусь на улице
В этом мифе можно винить классическую литературу: в нашей памяти со школьной скамьи живы образы злых ростовщиков, которые так и норовят оставить скромных тружеников на улице без гроша.
У банка нет цели разорить вас: честно расскажите сотрудникам банка, если у вас возникли затруднения. Вам предложат реструктуризацию или кредитные каникулы.
💡 В Совкомбанке можно подобрать кредитную программу так, чтобы ежемесячный платеж был посильным и комфортным. А погасить задолженность легко через приложение «Халва – Совкомбанк».
Миф 3. Для кредита под залог недвижимости сложно собрать документы
На самом деле документов не так уж и много, и они точно у вас есть. Для того чтобы оформить кредит под залог недвижимости в Совкомбанке, вам понадобятся:
- паспорт РФ;
- любой другой документ, подтверждающий личность. Это может быть ИНН, СНИЛС, военный билет, паспорт моряка, удостоверение военнослужащего, загранпаспорт, водительское удостоверение.
Банк вправе запросить дополнительные документы: это бывает нужно, чтобы повысить шанс на одобрение.
Итак, два документа на заемщика. Теперь разберемся, какие документы нужны на объект залога:
- свидетельство о собственности (подойдет выписка из ЕГРН);
- выписка из домовой книги.
Если квартира принадлежит вашей супруге или родственнику, может понадобиться нотариально заверенное согласие.
Почему стоит оформить кредит под залог недвижимости в Совкомбанке
💡 В Совкомбанке надежные и прозрачные условия кредита: никаких прописанных мелким шрифтом «нюансов», которые таят в себе коварные скрытые платежи и комиссии. Вы платите только за то, что прописано в кредитном договоре.
Вы можете получить под залог до 30 млн рублей на срок до 15 лет: так можно подобрать комфортный режим выплат.
Подать заявку можно онлайн: решение принимается в считанные минуты, и в день обращения вы сможете забрать деньги.
Листайте дальше, переходите на сайт Совкомбанка и узнайте, какую сумму вам предварительно одобрят.
Финансовые услуги предоставляет ПАО «Совкомбанк».